澳洲租房押金的收取、存管及退还需严格遵循法律规定，具体如下：
一、押金金额与支付方式
押金通常不超过 四周租金
（约1个月租金），但若每周租金超过900澳元，可要求更高金额。支付途径
- 存入政府账户： 押金需存入Fair Trading监管账户或直接转账至RTBA，不可直接交给房东或中介。 - 支付时机
二、存管与凭证要求
存管机构：押金必须存入Fair Trading账户，租赁期结束后凭收据退还。
收据保存：需妥善保存政府寄发的押金收据，作为退款依据。
三、退还规则
无损坏退还：租赁期满且房屋设施完好时，押金全额退还。
扣除情形：
房屋或设施损坏需修复时，押金可抵扣费用；
租金拖欠或违反合同条款时，押金可能被扣除违约金。
四、注意事项
合同明确：押金金额、用途及退还条件需在合同中清晰约定，具有法律效力。
清洁责任：退租时需完成房屋清洁，否则可能被扣除费用。
建议签订合同时与房东或中介确认具体条款，并妥善保管所有文件和凭证。
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