泰国买房汇款需严格遵循合规流程，确保资金用途合法并顺利过户。以下是关键步骤及注意事项：
一、汇款前准备
需在泰国本地银行开设账户，提供护照、身份证、国内银行流水等材料。建议优先选择支持外汇交易的银行。
资金用途标注
汇款时备注"Purchase Condominium"，确保资金用途符合泰国外汇管理规定，避免资金用途受限。
二、汇款操作流程
汇款路径选择
- 个人账户转开发商： 将资金汇入个人泰国账户后，再转至开发商账户。 - 直汇开发商账户
- 汇款附言需包含项目名称、买主姓名、单位号等信息，且与后续文件保持一致。 - 建议多汇50-100美元以覆盖手续费。
三、关键凭证与过户
外汇证明（FET）
购房款到账后，需向银行申请FET，该文件是土地厅过户的必需材料。
支票开具与过户
过户前一天，凭FET开具支票支付房款，携带资金证明和支票到开发商完成过户手续。
四、注意事项
外汇额度限制： 每人每年购汇额度不超过5万美元，建议提前规划资金。- 现金与现钞限制
总结：泰国买房汇款需通过合规渠道完成，重点关注资金用途标注、附言一致性及关键凭证准备，确保交易合法高效。
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