在新西兰购房需遵循以下核心流程，结合权威信息整理如下：
一、核心流程
- 通过房产平台（如TradeMe Property、Oneroof）或中介筛选房源，重点考察房屋结构、周边环境、学区及产权类型（Freehold或Leasehold）。
- 建议实地看房，参与开放日或使用实景看房系统，优先选择地理位置优越的房产。
财务规划与贷款申请
- 确定首付能力（通常需支付20%-30%首付），通过银行或贷款机构申请贷款，海外买家需通过中介或担保公司申请，且金额超1000万新西兰元或位于敏感区域需OIO批准。
- 提交身份证明、收入证明、资产证明等材料，银行审核后出具《贷款承诺书》。
法律与产权检查
- 聘请律师审查合同，确认房屋无法律纠纷，通过第三方机构进行房屋质检、结构评估及建筑材料检测。
- 签订购房合同并支付定金（通常10%），定金存入第三方账户。
交割与付款
- 在约定时间内支付剩余首付，完成产权过户（需他项权利证或抵押登记）。
- 银行划转贷款部分至卖方，买方开始按月偿还贷款。
二、注意事项
海外买家限制： 通常仅能购买新房或豁免的楼花，二手房需谨慎。 避免翻新风险
专业服务：选择经验丰富的中介、律师及评估机构，确保交易安全。
三、补充建议
工作签证持有者：可向当地银行申请房贷，中国资产可作为增信依据。
预算管理：设定出价上限（通常为市场价上浮10%-30%），避免冲动购房。
温馨提示：
