大学生暑假看房需重点关注房屋质量、采光通风、周边配套及签约安全，结合权威信息整理如下：
一、房屋质量检查
- 检查门窗、水电是否完好，确认无漏水、渗水现象。
- 二手房需查看原房质量，注意墙体、地板是否开裂，下水道是否畅通。
隔音与采光
- 通过手机测噪音，白天/夜晚测试房间隔音效果，避免电梯、施工噪音干扰。
- 夏季重点检查楼间距、朝向及窗户设计，确保自然风流通，避免眩光和遮挡。
二、采光与通风评估
采光测试
- 多次在不同时间段（清晨、下午）观察房间采光，尤其注意中间层是否被遮挡。
- 空房更易判断格局合理性，避免“手枪户型”或七歪八拐的走廊。
通风效果
- 检查楼栋分布是否利于主导风引入，避免漩涡风和死角。
- 实地感受室内空气流通，尤其厨房、卫生间等易积聚湿气的区域。
三、周边配套与区域规划
生活配套
- 核实公交、地铁站、商场等距离，满足日常出行需求。
- 注意周边垃圾处理、噪音源（如广场舞、小吃店）及光污染问题。
区域潜力
- 了解小区未来规划（如新建道路、绿化等），评估居住环境变化。
四、签约安全要点
确认产权
- 房东需为直租户或提供房产证、身份证，避免共有产权人或抵押风险。
- 二手房需查看原房合同及承包期限。
合同细节
- 明确交房时间、物业费用及车位安排，保留书面协议。
- 优先选择有资质的中介机构或品牌开发商。
总结：
暑假看房需系统检查房屋质量、采光通风，结合实地考察周边配套，并严格审核签约流程，确保居住安全与舒适。
温馨提示：
