大学生公寓的房价计算方式主要受以下因素影响，具体如下：
一、基础定价标准
- 上海市：
国家财政性宿舍≤1200元/年，非财政性宿舍≤1500元/年；
- 北京市：单元式≤1200元/年，非单元式≤900元/年；
- 山东省：参照标准≤500元/年；
- 重庆市：公办高校最高≤1800元/年（如西南大学楠园9舍1000元/年，重庆邮电大学仙桃数据谷1200元/年）。
- 公办院校普遍低于民办，例如清华大学约1000元/年，厦门大学800-1200元/年。
二、房型与设施影响
寝室规模
- 四人间：1000-1200元/年（含空调）；
- 六人间：800元/年（含空调）；
- 八人间：900-1200元/年（含空调）。
特殊房型
- 留学生公寓：1800-2000元/年；
- 研究生公寓：约1600元/年。
三、其他费用说明
异地求职公寓： 按天收费，价格低至10-30元/天，提供就业信息； 
购房项目：如武汉临空港青年城安居房均价6800元/㎡，武汉大学周边市场价约1.8万元/㎡。
四、注意事项
公式为： 年费用 = 单间价格 × 人数（如4人间1000元/年，6人则6000元/年）；
部分高校或公寓可能包含水电、网络等附加费用，需以实际合同为准。
温馨提示：
