西安师范大学房价受区域、房型及时间影响存在差异，具体如下：
陕西师范大学附近（长安南路500米范围内）2024年4季度挂牌均价为12,944元/㎡，单价区间为11,841.30-14,569.90元/㎡。
2025年二手房价格走势
- 2025年1月数据显示，陕师大二手房挂牌均价为6,078元/㎡，同比下跌7.3%。 - 2024年12月数据显示，陕师大二手房挂牌均价为28,329元/㎡，较2024年1月大幅上涨。
家属院房价表现
陕师大家属院（翠华路16号）2021年二手房均价为22,414元/㎡，环比上升3%，同比上升10.17%。
总结：
当前（2025年5月）陕师大周边房价受新房与二手房市场分化影响，新房挂牌价较低（约12,944元/㎡），而二手房价格波动较大，需结合具体房源及时间判断。建议通过安居客等平台获取实时数据。
温馨提示：
