留学生转移民居房屋需注意以下步骤和注意事项，确保合法合规并保障双方权益：
一、转租前的准备工作
必须征得原房东书面同意，否则可能构成违约或违法转租。
审查房屋状况
检查房屋是否允许转租，确认租赁合同有效且未到期，同时核实转租人享有转租权。
选择转租渠道
通过正规租房平台或学校Housing Office发布房源信息，避免私下交易。
签订转租合同
明确租金、支付方式、押金退还条款及维修责任，建议采用书面形式。
二、转租过程中的关键步骤
通知相关方
- 向原房东提交新租户信息及转租协议；
- 若通过公寓管理，需提前报备并办理转租手续。
处理财务事项
- 确认租金、押金等费用分担条款，保留汇款凭证；
- 结清原租户欠费（如水电燃气）并转移账户信息。
法律合规性
- 了解当地租房法规，确保转租用途为居住，避免超租或违规改造。
三、转租后的责任与维护
保持房屋整洁
离租时需恢复房屋原状，配合新租户看房，避免因损坏产生纠纷。
押金退还
在租期结束时，按合同条款退还押金，结算水电燃气费用。
纠纷处理
若出现租客投诉或违约，应及时沟通协商，必要时通过法律途径解决。
四、其他注意事项
国际汇款： 若向海外房东汇款，需选择正规机构并保留凭证； 物品打包
保险购买：可考虑购买搬家保险或租客责任险。
通过以上步骤，留学生可规范转租流程，降低法律风险，同时保障新租户的居住体验。
温馨提示：
