留学生租团地房需注意以下要点，结合权威信息整理如下：
一、申请资格与合同特点
需提供合法在留资格、收入证明（如奖学金或工资流水）、课税证明等材料。
合同优势
- 签约手续简单，由国家统一管理的团地内设有专门管理中心，合同可自动更新且无违约费。
- 提前2周退房即可，无需支付违约金。
二、选房与合租建议
户型选择
常见为1K（1室1厅）、1R（1室1卫浴）户型，合租时多选2DK（2室1厅1厨）或2K（2室1厅2厨）。
注意事项
- 优先选择交通便利（靠近学校/车站）、设施齐全（水电燃气独立）的房源。
- 合租需提前确认室友背景，避免文化冲突或安全隐患。
三、支付方式与押金管理
支付方式
常见为一次性支付12个月房租+2个月押金，或提供租金百倍存款证明。
押金退还
退房时若房屋无损坏，押金全额退还。
四、其他注意事项
实地考察
看房时需检查房屋结构（如水管、墙面）、周边环境及治安情况。
纠纷解决
合同中应明确维修责任、退租条款等，必要时可寻求法律咨询。
总结：
租团地房需提前准备材料、谨慎选房、明确合同条款，并注重实地考察与合租管理。通过正规渠道签约可降低风险。
温馨提示：
