根据最新数据，四川德昌县（含城区）2025年1-4月房价情况如下：
一、整体价格水平
- 2025年1月至4月，德昌县新房均价保持稳定，平均单价为 5559元/㎡
，环比保持平稳。历史数据对比
- 2019年12月：6600元/㎡
- 2020年9月：5800元/㎡
- 2021年12月：5559元/㎡
可见，近3年房价呈现小幅下跌趋势。
二、价格分布特征
价格区间： 
4000元以下：0%
4-5000元：18.2%（占比最高）
5-6000元：18.2%。
区域差异：
城区（如西昌市）房价波动较小，二手房均价约4200元/㎡；
部分热门小区（如正南街18号）单价可达9200元/㎡。
三、购房建议
近期无重大政策调整，但需留意供需变化对价格的影响。
- 2025年新开发项目集中在城区，建议优先关注配套成熟、交通便利的楼盘。
当前价格与2019年同期存在显著差异，需结合自身需求判断购房时机。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、装修标准及楼层差异有所浮动。
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