关于川大花园的房价信息，综合多个权威来源整理如下：
一、二手房价格范围
根据2024-2025年最新成交数据，川大花园二手房均价约为23,404元/㎡（南园）和29,504元/㎡（北园）。其中：
- 2025年2月成交案例显示，99.65㎡户型总价303万，单价约30,407元/㎡；
- 2024年12月成交案例中，66.76㎡户型总价180万，单价约2,6963元/㎡。
价格波动情况
- 南园近3个月房价走势显示，2025年2月环比微跌0.03%，同比上涨约18.5%；
- 北园历史数据中，2018年6月二手房均价为11,746元/㎡，同比下跌8.93%。
二、影响价格的关键因素
区位差异
南园（2025年数据）与北园（历史数据）价格差异显著，主要受楼栋、装修和配套影响。
时间波动
2024年底至2025年初价格波动与市场供需、政策调控相关。
三、购房建议
近期购房： 可关注2025年2月南园成交案例，单价约30,407元/㎡，但需结合当前市场动态； 长期持有
以上价格均来源于专业房产平台统计，实际成交价可能因具体户型、装修和楼层有所浮动。建议实地考察后决策。
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