留学生在上海购房需满足以下条件并遵循流程，具体如下：
一、购房条件
- 非上海户籍留学生需持有《上海市居住证》满7年，并连续缴纳社保或个税满7年；
- 单身人士通常无法购房，但符合临港新片区等特殊政策的除外。
限购政策
- 非沪籍家庭限购1套住房，夫妻双方至少有一人满足社保/个税连续缴纳满5年条件；
- 已拥有1套住房的家庭，再次购房需按二套房政策执行（首付70%）。
二、购房流程
前期准备
- 确保落户完成（留学生回国后2年内工作并连续缴纳社保/个税）；
- 选择中介公司，签订认购合同并支付定金。
合同与贷款
- 仔细审核合同条款，包括物业权属、税费等；
- 首套房商业贷款首付比例不低于35%，公积金贷款首付20%-30%（需满足缴存记录）。
收房与后续
- 验房确认房屋质量，办理产权过户；
- 需向外汇管理局申报资金来源合法性。
三、注意事项
政策变动： 购房前需关注最新政策，尤其是社保/个税缴纳年限要求； 专业咨询
四、特殊政策
留学生可通过报入上海市直系亲属处或用人单位集体户，享受户口迁移便利，但需提供相应材料。
温馨提示：
