根据最新数据，石家庄各区房价情况如下：
一、当前房价水平
- 二手房平均价格约 10,564元/㎡
，是石家庄市最低的房价区域。- 该区域整体发展较慢，房价水平长期低于市中心区域。
裕华区
- 二手房均价约 1.47万元/㎡（2025年数据），曾达1.86万元/㎡的历史高点，跌幅显著。
- 尽管近期跌幅放缓，但仍高于鹿泉区。
桥西区/新华区
- 当前房价约 1.2万元/㎡（历史最高价1.3万元/㎡），跌幅均达1000元，属于核心区域但价格下跌明显。
其他区域
- 长安区、栾城区等区域房价在 1.1万-1.6万元/㎡之间，具体差异取决于地段和房龄。
二、价格差异原因
区域定位差异： 市中心区域（如裕华、新华）配套成熟但房价较高，而郊区或新兴区域（如鹿泉、栾城）房价较低但发展潜力较大。 房屋类型差异
市场供需差异：核心区域供需矛盾突出，房价受政策、人口流动等因素影响较大。
三、购房建议
优先考虑鹿泉区等价格较低的区域，但需注意配套完善程度和房屋质量。
若追求配套和交通便利，可关注裕华区，但需接受当前价格水平。
随着住房成本上升，租房市场逐渐活跃，可结合住房公积金提取政策降低购房压力。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和装修情况有所浮动。
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