琅小学区房价格受时间、房源类型及区域影响较大，以下是综合信息整理：
- 一线双学区（单室）：230-260万元
- 两房：280-360万元
- 三房：360-450万元
（琅小玉泉路校区因行政区划调整，价格低30-50万元）
历史价格波动
- 2015年：顶级学区房挂牌价突破5万元/平方米，部分小区溢价率达1.29倍
- 2017年：琅小学区房挂牌均价达8.276万元/平方米，比全市二手房均价高6000元/平方米
- 2019年：灵隐路22号学区房单价近13万元/平方米，挂牌价168万元，竞价后总价达230万元
区域差异与影响因素
- 琅小周边学区房价格普遍高于普通房源，例如天目路小区挂牌均价达5.07万元/平方米，溢价率显著
- 非产权房可落户但交易条件严格（需南京户籍且无其他产权房）
总结：
琅小学区房价格跨度较大，当前主流成交价在230-450万元之间，历史价格受政策、市场供需及房源条件影响显著波动。建议通过权威平台查询实时数据。
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