关于陕师大附小学区房价，综合不同楼盘信息整理如下：
一、当前在售价格范围
- 学区房均价集中在 7000-273万元/㎡
之间，具体因楼盘类型、装修标准、楼层和户型差异较大。- 例如：
- 金泰假日花城北区某户型售价约273万元，面积150.11㎡；
- 港务区某楼盘均价1.6万元/㎡，配套陕师大附小；
- 高新区某楼盘均价7600元/㎡，总价108-143㎡。
价格影响因素
- 区位差异： 电子城、港务区等核心地段价格较高（1.3万-2.73万/㎡），普通住宅区价格多在7000-1.6万元/㎡。 - 配套资源
二、历史价格参考
早期数据：2014年数据显示，当时高新区某陕师大附小学区房均价约5700元/㎡，但当前价格已大幅上涨。
三、购房建议
关注配套与产权
- 优先选择五证齐全、带学位卡的房源，避免购买法拍房或存在产权纠纷的房子。
理性看待价格
- 学区房价格受政策、教育资源稀缺性等因素影响波动，建议结合自身预算和居住需求综合判断。
实地考察
- 重点关注小区装修、楼龄、物业配套等细节，避免仅凭广告宣传决策。
注：以上价格均来源于网络平台，实际成交价可能因具体楼层、付款方式等存在差异，建议购房前咨询专业机构。
温馨提示：
