根据搜索结果，梅岭小学附近的出租屋价格因房屋类型、装修情况、户型和位置差异较大，具体价格范围如下：
一、租金范围概览
- 一室一厅精装修房源月租金约500元，位于梅岭小学附近步梯二楼；
- 两室两厅精装修房源价格集中在1500-1900元/月，例如华发新城、汇景蓝湾等小区的房源。
中端长租
- 三室两厅精装修房源月租金1700-1900元，如廉江碧桂园、华都汇附近的户型；
- 新开发项目如上景中心精装一房月租金1500元，可拎包入住。
二、影响价格的关键因素
户型与装修： 精装修房源比毛坯房贵30%-50%； 位置
物业类型：普通住宅价格约14172元/㎡（凤凰东巷二手房均价），但出租屋价格可能因装修和楼层差异下调20%-30%。
三、注意事项
1. 部分低价房源（如500元/月）可能存在装修老旧或产权年限较短的情况，建议实地考察；
2. 2022年发布的800元/月房源（梅陇）价格可能因市场波动有所调整，需核实最新租金。
建议通过实地看房和多方比价，结合自身需求选择合适房源。
温馨提示：
