福州水都小学区房价情况如下：
一、整体价格水平
核心学区房价格
水都小学片区内的优质楼盘单价普遍不低于3万元/平方米，总价范围集中在300万-500万元/套。
过渡楼盘价格
部分过渡楼盘（如金汇豪庭、武夷国际城等）单价约2.5万-3.2万元/平方米，总价约200万-350万元/套。
二、热门楼盘参考
核心学区楼盘
- 江南水都一期名筑、 江南水都三期丽岛、 江南水都八期心巢等单价3.5万-4.2万元/平方米；
- 融侨外滩CD区、 温泉水乡别墅一二期等高端楼盘单价可达4万-4.8万元/平方米。
过渡楼盘
- 金汇豪庭、 武夷国际城等单价约2.8万-3.5万元/平方米。
三、购房建议
预算规划
300万预算可考虑核心学区房，若预算有限建议选择过渡楼盘；
配套与位置
优先关注小区绿化、教育配套（如幼儿园、社区活动中心）及交通便利性；
户型选择
两居室或三居室更实用，总价控制在300万以内的户型选择空间更大。
注：以上价格仅供参考，实际成交价可能因楼层、装修及具体付款方式有所浮动，建议实地考察后决策。
温馨提示：
