根据2024年深圳名校学区房价数据，结合各区房价水平和学校分布情况，深圳学校房价最低的学区信息如下：
一、整体情况
深圳核心区（如福田、南山）名校学区房价普遍下跌15%-33%，例如：
- 深实验学校初中部：从1月12.5万元/㎡下跌至10.5万元/㎡，跌幅16.5%
- 明德实验学校香蜜湖校区：从1月18万元/㎡下跌至12月14万元/㎡，跌幅22%
非核心区相对抗跌
龙华区、宝安区等非核心区名校学区房价跌幅较小，如：
- 龙华高级中学（集团）北校区：仅下跌2.1%
- 宝安中学-宝中外国语-宝中实验共享大学区：整体跌幅超过20%
二、具体区域最低学区房价
龙岗区
- 龙岗实验学校： 对应划片小区均价约4.37万元/㎡，是深圳四大名校中房价最低的学区宝安区
- 宝安中学-宝中外国语-宝中实验共享大学区： 包含阳光带海滨城二期（13.4万元/㎡，下跌18.7%）和富怡雅居（9万元/㎡，下跌21.9%）等小区罗湖区
- 翠园中学东晓校区： 学区房价以6-7万元/㎡为主，东晓花园跌幅达32.2%
三、其他说明
学校选择与房价关联性：优质学区（如南山外国语高新、深圳实验学校）房价波动较大，但抗跌能力较弱；非核心区名校（如龙岗实验）房价较低且波动幅度小
区域差异：南山、福田等核心区教育资源集中，房价较高；龙华、宝安等区域教育资源相对均衡，房价更低
综上，若追求最低房价且能接受相对较远的通勤， 龙岗实验学校的学区房价为深圳最低；若对教育资源要求较高，则需权衡房价与学校质量的平衡。
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