根据搜索结果，东荟城花园小学作为重点学区资源，其二手房价格受学校影响显著。以下是综合信息分析：
2023年数据显示，东荟城二手挂牌单价普遍在4万元/㎡以上，属于广州黄埔区高端住宅价格区间。
价格差异对比
- 东荟城：总价370万元，面积101㎡，单价约3.66万元/㎡（2023年数据）
- 同片区其他楼盘：
- 时代天韵：3.4-3.7万元/㎡起
- 时代天境：3.5万元/㎡起
东荟城因配套优质，价格明显高于同片区普通住宅，但学区优势使其成为高端选择。
未来价格走势
2022年有消息称东荟花园小学将扩建，可能对房价产生积极影响，但具体涨幅需结合市场供需和政策因素综合判断。
建议：
若考虑学区因素，东荟城当前价格与性价比需结合个人预算和居住需求综合评估。若预算有限，可关注未来可能因教育资源改善而增值的楼盘。
温馨提示：
