留学生签订租房合同书需遵循以下步骤和注意事项，确保权益保障：
一、签约前准备
需提供在留卡（如未取得在留卡）或日本国内紧急联络人信息、保证人资料、经济来源证明等文件。
核实房屋信息
- 确认房屋地址、面积、户型及设施（如榻榻米、家电等）是否与合同一致。
- 检查房屋用途是否为租赁住房，避免擅自转租。
二、合同核心条款
租赁期限与费用
- 明确起始日期、终止日期及续租条件。
- 确认租金金额、支付方式（如月付/季付）、押金金额及退还规则（如无损坏全额退还）。
维修与责任划分
- 通常房东负责大修，乙方负责日常维护（如水电、清洁）。
- 明确维修响应时间及处理流程。
三、入住前检查
检查房屋设施（灯光、电器、家具）是否完好，记录损坏情况并拍照留存。
核实水电费、物业管理费等是否包含在租金中。
四、签约与后续
签字与备案
- 双方签字并注明日期，必要时由房屋管理中心盖章。
- 保留合同副本及支付凭证，便于日后查阅。
法律与保险
- 了解当地租房法规，如转租限制、宠物政策等。
- 考虑购买房屋保险或人身保险。
五、注意事项
冷静期条款： 若合同无明确退租缓冲期，建议协商设置。 及时沟通
通过以上步骤，留学生可有效降低租房风险，保障居住权益。
温馨提示：
