加拿大房租报税需根据收入类型选择不同方式，主要分为以下要点：
一、收入类型划分
仅提供基础住宿服务（如取暖、照明、存车等），需填写T776表格，按租金毛收入的25%预扣税款，次年3月31日前提交NR4表格。
提供清洁、餐饮等附加服务，需填写T2125表格，次年6月30日前提交T1159表格，可抵扣按揭利息、地产税等费用。
二、申报方式选择
预扣税（NR4表格）
- 适用于出租收入，无需提交税表，但无法抵扣费用。 - 代扣比例为租金的25%，次年3月31日前完成申报。
净收益申报（T1159表格）
- 适用于营业收入，可抵扣相关费用，需次年6月30日前提交。 - 例如：租金24,000元，费用14,000元，应纳税所得额为10,000元。
三、费用抵扣
可抵扣的租赁费用包括：
按揭利息
地产税
管理费
租金收据需妥善保存以备后续可能的税务核查。
四、材料准备
需提交以下文件：
租金收据（报税时可不提供，但需保留）
地税单据
其他相关费用凭证。
五、注意事项
选择申报方式后需按时提交对应表格，逾期可能面临罚款。- 若享受住房补贴，需提供居住地址、时间、金额及房东信息。
温馨提示：
