留学生签订租房合同需重点关注合同条款的明确性、权益保障及法律合规性，具体步骤如下：
一、合同签订前准备
核实房屋地址、面积、户型及设施，确保与房东提供的信息一致，并要求签订《房屋状况说明》附录。
明确租赁条款
- 期限与用途： 明确起止日期及是否允许转租，学生租房通常需标注“居住使用”。 - 费用明细
入住前与房东共同检查设施（如灯光、电器），记录损坏情况并拍照留存，避免退房时纠纷。
二、合同核心条款
押金与退还
明确押金金额、支付时间及退还条件（如无损坏、已赔偿后全额返还）。
维修责任
通常房东负责大修，乙方负责日常维护，需书面约定。
转租与提前终止
长期合约需房东书面同意转租，提前终止需提前通知（如提前30天）。
三、签约与后续
双方签字盖章
双方确认合同内容后签字，若通过房屋管理中心签约需盖章。
保留合同副本
自行留存一份，便于日后查阅。
利用学校资源
向学校国际学生办公室或租房中介咨询，确保合同合法性。
四、法律与风险提示
了解当地法规： 如英国需签订《Assured Shorthold Tenancy》合同。 购买保险
争议解决：明确争议解决方式（如仲裁或诉讼）。
通过以上步骤，留学生可有效降低租房风险，保障自身权益。
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